香港零售业连续20个月下跌 无一幸免香港成为奢侈品集团业绩的重灾区

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时尚头条网报道:货币贬值已无疑造成了众多麻烦,但中国还在做别的事情。这些事情不仅对全球经济造成冲击,更对雄心勃勃对中国政府官员带来了挑战。对于时尚零售商们而言,他们也在这艰难时期中苦苦挣扎。现在甚至连巧克力和赌场都不能有脱颖而出的业绩。

香港市场几乎成了各奢侈品集团业绩的重灾区

2月,好时公司发言人做出了大胆的预测。他们说,到2019年,中国区营业额将增长至43亿美元。不断增加的城市人口将推动该增长。但他们错了,大错特错。今年,好时公司表示,其金丝猴巧克力的营业额将不到他们今年预期的2亿美元的一半。而这个巨大变化只是短短六个月的周期。

时尚头条网报道:香港的零售业节节败退,截止到今年10月份,零售额已经连续下滑20个月。

这对于巧克力的需求而言,是一个巨大的变化,造成这样的变化,部分是因为市场份额变化,消费者信心正在下降。这对类似购买巧克力这样的消费支出会造成负面影响。另一部分是因为货币战争。进口商品变得更加昂贵。当人们已经开始出现担忧心情,事情就很难挽回了。

香港政府统计处今日公布,2016年10月的零售业总销货价值的临时估计为361亿元,较去年同期下跌2.9%。2016年9月的零售业总销货价值的修订估计按年下跌4%。与去年同期比较,2016年首十个月合计的零售业总销货价值的临时估计下跌8.9%。

当然,中国政府打击腐败的行为也对消费造成了负面影响。即便是博彩行业也举步维艰。澳门是中国唯一合法的赌博之地。2007年,澳门的博彩收入超过拉斯维加阿斯。那里曾收获着丰厚的利润。但如今,利润已经下降了40%。银河娱乐集团[HKG:0027]、新濠博亚[NASDAQ:MPEL],
美高梅中国控股有限公司[HKG:2282]
和永利澳门[HKG:11:28]都处于激烈竞争状态。

扣除期间价格变动後,2016年10月的零售业总销货数量的临时估计按年下跌2.7%。2016年9月的零售业总销货数量的修订估计按年下跌3.8%。与去年同期比较,2016年首十个月合计的零售业总销货数量的临时估计下跌7.8%。

连赌场都不能脱颖而出业绩的时候,可见市场现况是多么严峻。中国官员再也不允许在娱乐方面产生巨大花费。他们不能购物,不能给公司高管或身居高位的朋友送上昂贵的礼物。而反腐败现在看来没有迹象表明结束。

业绩低迷 租金昂贵 Forever 21 扛不下去了将关闭香港旗舰店 拍摄:时尚头条网

据《澳门日报》报道,澳门经济正处调整阶段,受内地打贪及禁奢令影响,来澳门消费的豪客大量减少。现在澳门经济数据出现五跌,分别是赌收同期比十四个月连跌,一五年上半年酒店住客按年减7.6%、上半年入境旅客按年减3.5%、上半年旅客消费总额按年减16.2%,以及上半年商业单位成交量按年跌55.5%。
澳门零售业或售卖奢侈品的商户面对昂贵租金相继表示希望业主减租,以抵抗营业额减少。澳门旅游经济未见回暖,内地打贪及禁奢令不断持续影响港澳旅游及零售业,豪客减少令奢侈品销售经营变得更困难。

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由于赌场区及旅游区商舖租金昂贵,旅游业市道转差下,商户租客退场逐渐增多,令旅游区商舖租务市场失去承接力。过去半年,新马路成交稀疏,喷水池至大三巴一带有租盘租金回落约三成,皇朝赌场区更有不少租户营业困难要顶手转让。据统计局数据,今年第一季旅客消费结构中,奢侈类的珠宝钟表同比跌59%,估计因内地豪客减少所致。据各最新各奢侈品牌的财报,澳门地区的业绩正在拖后腿。

按零售商主要类别的销货价值的临时估计由高至低分析,2016年10月与去年10月比较,珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值稍微下跌0.1%;其次为百货公司货品(销货价值跌0.8%);服装(跌5.1%);药物及化妆品(跌1.8%);杂项耐用消费品(跌6.4%);电器及摄影器材(跌21.7%);汽车及汽车零件(跌19.6%);书报、文具及礼品(跌4.3%);以及眼镜店(跌2.1%)。

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政府发言人指出,10月零售业销售的按年跌幅进一步收窄,与该月访港旅客人次的表现大致相符。此外,就业市场稳定及本地居民收入上升,也为市民的消费意欲带来支持。

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不过,有分析人士表示,虽然香港10月零售业销售按年跌幅进一步收窄,但香港零售业销售的前景短期内仍要视乎访港旅游业的表现,以及外围环境各项不明朗因素对市民消费意欲的影响。

南华早报早前援引香港零售管理协会主席郑伟雄的话称,零售跌幅偶然收窄不值得高兴,大陆旅客在港人均消费同比正在减少,再加上减少购买奢侈品,将令奢侈和时尚零售表现持续承压。

今年以来,入境香港的中国大陆游客数量持续低迷,这一趋势对当地零售业的销售额所产生的不利影响,已经成为了香港经济复苏过程中所遭遇的最大阻碍。
据香港旅游发展局最新公布,10月整体访港旅客495.37万人次,比去年同期减少2.36%。其中,内地旅客372.38万人次,为第三个月持续下跌
,且按年减少3.47%,值得关注的是,港元的持续升值也在抑制内地游客在香港的消费。

有分析人士指出,香港零售业销售的前景短期内仍有很大的不确定性。曾经强势的奢侈品市场香港,由于受到中国打击腐败和国内经济放缓的影响,再加上香港社会的持续动荡导致内地消费者减少到这个城市消费的流动,从而影响它们的销售,香港市场几乎成了各奢侈品集团业绩的重灾区。

多个数据显示,香港时尚零售业还在衰退期,早前包括奢侈品牌如Gucci、LV都高调要求业主减租,否则关闭店铺。Coach去年突然退租中环4层逾万尺旗舰店,成为近年首间提早撤出香港核心店铺的国际奢侈品零售商。有业界预测,香港时尚零售业难有好转迹象,店铺租金最少要跌30%至40%。去年4月,阿迪达斯接手了这个店铺,业内人士表示最终成交租金约500万至550万元,较Coach当时的租金最少跌25%。

经营奢侈品零售的太子珠宝钟表主席及行政总裁邓钜明早前坦言,香港零售业像遇到沙士一样,不是阵痛,是没有前景,现在内地游客锐减,核心区租金要下跌30%至40%才算合理。

本月初,靠廉价为卖点的美国快时尚Forever21于明年租约期满后将会撤离香港铜锣湾京华中心共6层的旗舰店,而接手的是美国内衣品牌Victoria’s
Secret,消息人士指,由于香港现在服饰生意难做,该店的月租暴跌了一半至700万港元。

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